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RE/MAX瑞麦地产:葡萄牙房产市场到底有多火爆,这篇文章总算说清楚了!


来源:本站原创  发布时间:2020-07-09

对于葡萄牙房产市场的火爆程度,许多中国人都缺乏透彻的了解!以为除了中国人,其他国家不会对葡萄牙房产投资感兴趣?以为房价很低,没有竞争力?以为租客很少,没有投资价值…No、No、No!那您真的误会了。葡萄牙房产市场究竟如何?RE/MAX瑞麦地产今天就带您详细了解一下!

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一、投资者来自48个国家,中国人排不上号

根据仲量联行最新数据显示,目前在葡投资房产的人来自48个国家,占比最高的前三位分别来自巴西、南非国家、土耳其和英国,而我们中国,都已经不在前三的范围之内,可见葡萄牙房地产在世界范围内的火爆程度。而最新数据显示,葡萄牙短期投资在欧洲国家投资意愿中占比最高,就在最近,西班牙投资者押注葡萄牙房地产,Merlin Properties在葡萄牙首都收购了Torre zen大楼。原来,葡萄牙可不只是中国投资人的最爱,更是欧洲新宠呢!

二、房价一路飙升,升值空间巨大

提到房价,不得不说,国内与国外像是有代沟一样,明明海外都在热火朝天的投资,坐享升值,国内却还误以为葡国的房价在原地踏步。 所以千万不要说房价涨速慢了,目前葡萄牙房产已经供不应求,看好时机尽快投资才是最重要的!

三、旅游业发达,出租回报高

众所周知,葡萄牙的旅游业发达,发展速度迅猛,直接带动了酒店业和短租市场的发展。根据网上住宿预订平台Airbnb的数据显示,里斯本是2018年airbnb上预订最热门的城市之一,来自中东和非洲的游客数量几乎翻了三倍!葡萄牙大城市的房屋租赁价格已经保持连续18个月上涨的趋势,在近一年里短租住宿价格保持着近30%的增长。事实上,葡萄牙的短租出租回报率,已高达5.45%,比其他欧洲国家的回报率都要高!短租房源最多的地区是里斯本,在Chiado,Bairro Alto,Santa Maria Maior旅游中心区,15.1%的房源都用于旅游短租。但这只是在政府正式登记的数据,如果按照Airbnb上的数据显示,预计当地有22%的房源都在进行出租。所以,您还担心房子没人租,价格低?事实告诉您:这是绝对不存在的!

四、房产美观大气,欧式格调突出

提到葡萄牙,都会想到它是大航海时代的引领者,殖民时期的揭幕人,历史久远,底蕴丰厚,很多投资者印象中葡萄牙房产是老旧的,实则不然,除了受政府政策保护的房产区域,葡萄牙大部分房产都属于典型的欧式格调,精装修,现代化。除了具有吸引力的装修与格局,如周边名校云集、人文环境优越、生活设施完善、交通发达等地缘价值也可以满足不同需求的人士。总的来说,葡萄牙的房产市场潜力在目前看来虽然已经非常火爆,但是还有一定的升值空间,投资回报也将随着市场的不断升温而水涨船高。

葡萄牙黄金居留许可项目优势

 【1】一人投资,全家三代移民:包括申请人及其合法配偶、18周岁以下子女、18周岁以上未婚在读、经济不独立的子女、双方父母。

【2】无资金来源审核,无背景调查。

【3】无移民监:第一年住满7天,之后每两年住满14天即可。

【4】5年永居,6年入籍。

【5】护照免签全球172个国家,畅游欧洲;自由通行26个申根国。

【6】成功率高,葡萄牙政府力推项目。 

【7】一流教育、医疗、福利体系,全家同时享受欧洲高端生活环境。

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