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日本大阪房产连续6年上涨,现在投资还来得急么?


来源:本站原创  发布时间:2020-07-20

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       早前央视著名财经类节目《环球财经连线》曾报道关于日本酒店缺口预测:“近年,随着赴日外国游客的急速增加,日本酒店客房不足的问题日趋凸显,预计2020年,日本全国的客房缺口将达到1万间。

日本首都东京一直是人们投资的热门城市,居住在世界各地的华人,敏感地嗅到了日本房地产的真正价值,来日本购买房地产的风潮正在兴起。

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相比之下大阪的房子比东京的房子投资热度要高不少,原因是大阪成为日本近十年市场预期涨势最好的地方。2019年开始,中国人投资大阪的热潮正逐渐兴起。


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        随着2019年的大阪G20峰会、2019年的大阪橄榄球世界杯、2024年的梦洲赌场开业并运营、2025年的大阪世博会等一系列利好条件的刺激下,大阪的房产市场也迎来了属于它的春天

        日本旅游业发展迅猛,传统的酒店行业住宿供不应求,急速增加的外国游客与客房不足的矛盾日益严重。

那么,日本酒店住宿设施的严重不足是否会给日本房产市场投资带来新的机会呢?

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       面对这一机遇,来自世界各个国家及地区的投资者纷纷涌进日本房产投资市场。

有数据显示,2019年三季度中国人对日本房地产咨询指数达8933.3,同比增长1260.9%、环比增长179%。

       在日本房产市场中东京房产占55%份额,大阪占35%。不过由于东京房价总体偏高压缩了收益率,让很多投资家将目光转向了大阪。

       相对于繁华的东京,大阪的房价仅为东京的60-70%,价格相对适中,吸引了不少投资者。

不仅如此,大阪房价涨势也十分令人满意:

2019年第三季度的数据显示,大阪的房价涨幅高达13.9%。

       根据日本不动产研究所公布的最新全球主要城市不动产调查,结果显示,2019年10月的房价上涨率最高的城市是日本大阪。

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