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RE/MAX瑞麦地产:日元汇率,破5!投资日本房产最佳时机到来


来源:本站原创  发布时间:2022-04-20

昨天一早,日本金融市场就迎来了一场“大震”。

昨天,在纽约证券市场上创下了一美元兑127.619日元的历史新低,日元兑人民币汇率跌破了0.0500大关,我们再次见证了“100日元兑换4块人民币”的历史,达到了2002年5月以来20年的最低水平。

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今年以来,日元汇率可以说是一路暴跌,日本经济新闻社针对世界主要货币编制的“日经货币指数”显示,今年一季度日元汇率以5.7%的跌幅排名第二,仅次于俄罗斯卢布。

究其原因,还是因为日本与国际经济、政策和利率均出现分化。

任何事情都是一把双刃剑,日元暴跌,对于日本民众的日常生活将造成一定负面影响,然而对于房产投资者而言,却是20年以来最佳的买房时刻,“躺赚”的机会来了!

不管是投资还是自住,现在就是抄底的最佳时机,利用房产可以进行合理的汇率涨跌套利。特别是对于交易额高的人而言,这个时候日元换得越多,“赚”得就越多。

比如,东京都内一套1000万日元的小型公寓,两年前还需要67万人民币,现在只需要50万人民币,足足跌了17万人民币。

而且在通胀时代下,日本房产这种向来以保值、抗跌著称的资产就更显示出其优势。从去年开始,日本房价就不断飙升,日本不动产经济研究所在4月18日发布的2021年首都圈新建公寓楼价格显示,2021年的房价比2020年上升了6.1%,达到了6360万日元,直接超过了泡沫经济时期的最高价格。

最近3年,东京都的高级公寓楼价格普遍上升了20~30%。

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目前日本的投资环境是比较有利的,东京奥运会成功举办,日元汇率下跌,2025年大阪世博会、2028年大阪赌城开业等这些利好消息,加上日本房产良好的投资环境、永久产权、高品质建造、租赁市场稳定、可贷款等投资优势,让日本房产成为投资的一大热门地。

20年来投资日本房产最佳时机已到,现在不抄底更待何时?


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