RE/MAX瑞麦地产：这些葡萄牙小众海岛，日益受到国际投资者追捧

虽然阿尔加维、里斯本和波尔图一直被视为最受外国房地产投资者欢迎的地方，但由于移民新政的实施，一些人口很少的小众地区正成为海外投资者关注的焦点。Idealista的一项研究显示，在葡萄牙10个居民数量不足5000人的城市，外国投资者已占据房产交易的主导地位。

温和的气候、阳光、大海、典型的美食、安全和葡萄牙人民的友好是吸引世界各地外国人来葡萄牙旅游和居住的原因。从前吸引外国投资者在葡购房的区域主要是沿海城市，比如里斯本、波尔图和阿尔加维等，但现在的情况有了些许改变。

在马德拉岛的莫尼什港（Porto Moniz）和弗洛雷斯岛（亚速尔群岛）的Lajes das Flores，过去三个月里，这两个地方68%的房产成交来自国外。其次是Nordeste，位于亚速尔群岛的圣米格尔岛上，64%的房产成交来自国际买家。

亚速尔群岛的诱惑

Idealista研究指出，在外国人比葡萄牙人更热衷于购买住房的10个居民不足5000人的城市中，绝大多数——8个——位于亚速尔群岛自治区。

在该地区，弗洛雷斯岛的Lajes das Flores在国际投资者中受欢迎程度最高（68%），其次是圣米格尔岛的Nordeste（64%）。紧随其后的是弗洛雷斯岛的Santa Cruz das Flores（62%）；科尔武岛的Corvo（60%）；格拉西奥萨岛的Santa Cruz da Graciosa（59%）；圣若热岛的Calheta（59%）；Lajes （57%）和São Roque（52%），均位于皮库岛。

位于大陆的唯一一个国际购房需求大于国内需求的城市是阿尔加维的法罗区的阿尔库廷。在这里，57%的购房者来自国外。 

这些城市里，什么地方买房最贵or最便宜？

根据idealista数据，马德拉岛上的Porto Moniz是居民不到5000人、吸引越来越多外国人前来寻找待售住房单价最高的城市，在这里买房的平均成本为1586欧元/平方米。

排名第二的是圣若热岛的Calheta，平均价格是1258欧元/平方米。第三位是皮库岛的S?o Roque，平均价格是1039欧元/平方米。在 弗洛雷斯岛的Santa Cruz das Flores，买房的平均价格是993欧元/平方米。

Corvo(385欧元/平方米)、Santa Cruz da Graciosa(705欧元/平方米)和Lajes das Flores(744欧元/平方米)是居民少于5000人的城市中房价最便宜的。

如今，葡萄牙的低密度地区正受到当地人和外籍人士的关注。一方面，随着里斯本和波尔图等主要城市日益拥挤，人们开始寻找更安静的地方；另一方面，移民新政要求，如果想通过购买住宅获得黄金签证，只能在葡萄牙指定的内陆低密度地区及亚速尔群岛、马德拉岛购买房产获得。商业地产不受影响，可在葡萄牙全境任何地方购买获得黄金签证。