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RE/MAX瑞麦地产:8月份,葡萄牙房屋出租最新数据解析


来源:本站原创  发布时间:2022-09-08

由于高需求和稀缺供应之间的不平衡,葡萄牙出租房屋的价格持续上涨。

8月份,葡萄牙的租房价格与上个月相比上涨了1.4%。根据idealista的价格指数,今年8月底,租房的平均成本为11.6欧元/平方米。相比之下,季度增长率为3.3%,年度增长率为6.1%。

其中,维亚纳堡Viana do Castelo是房屋租金上涨最多的城市,而丰沙尔(Funchal)是租金下跌最多的城市。

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一、9个区首府最昂贵的租金

看看葡萄牙的地区首府,8月份有9个城市的租金上涨,其中维亚纳堡Viana do Castelo(11.2%)领先。紧随其后的是维塞岛Viseu(9.8%)、布拉加Braga(4.3%)、科英布拉Coimbra(4.1%)、波尔图Porto(2.9%)、里斯本Lisboa(1.8%)、塞图巴尔Setúbal(1.4%)、布朗库堡Castelo Branco(1.2%)和阿维罗Aveiro(0.6%)。

但也有一些地区首府的房价在8月份更便宜,如丰沙尔Funchal(-2.0%)、莱里亚Leiria(-0.4%)和法罗Faro(-0.2%)。

里斯本仍然是租房成本最高的城市:15.2欧元/平方米。Porto(11.9欧元/平方米)和Funchal(10.8欧元/平方米)分别排名第二和第三。租金较高的地区首府还有Faro(9.7欧元/平方米)、Setúbal(8.9欧元/平方米)、Aveiro(8.6欧元/平方米)、Coimbra(7.9欧元/平方米)和Viana do Castelo(7.6欧元/平方米)。

租房子最便宜的城市是Castelo Branco(5.4欧元/平方米)、Viseu(5.8欧元/平方米)、Leiria(6.3欧元/平方米)和Braga(6.8欧元/平方米)。

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二、里斯本地区+2.2%,波尔图地区+1.5%

在所分析的葡萄牙地区和岛屿中,Madeira (3%)、Faro(0.8%)和Santarém(0.5%)的租金下跌;Setúbal,8月份价格相对保持稳定(-0.1%)。

Viana do Castelo(7.5%)、Vila Real(5.2%)、Braga(4.1%)、Viseu(4.0%)、Aveiro(3.3%)、Leiria(2.9%)、Castelo Branco(2.5%)、Lisbon(2.2%)、Coimbra(2.1%)和Porto(1.5%)的房租上涨。

在最昂贵的租房地区和岛屿排名中,里斯本(14.1欧元/平方米)居首,其次是Faro(11.6欧元/平方米)、Madeira(10.6欧元/平方米)、Porto(10.2欧元/平方米)、Setúbal(9.5欧元/平方米)、Viana do Castelo(8.3欧元/平方米)、Coimbra(7.4欧元/平方米)和Aveiro(7.2欧元/平方米)、 Leiria(7.3欧元/平方米)、Braga(7.1欧元/平方米)、Castelo Branco (6.1欧元/平方米)。

最便宜的租房价格是Vila Real(5.2欧元/平方米)、Viseu(5.3欧元/平方米)和Santarém(6.0欧元/平方米)。

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三、三个地区(Regiões)房租更贵了

8月份,全国三个地区的房租上涨。中部地区(3.3%)领先,其次是里斯本大都会区(2.1%)和北部地区(1.8%)。相反,亚速尔自治区(-7.7%)、阿连特茹(7.9%)、马德拉自治区(-3.0%)和阿尔加维(-0.8%)的房屋租金下降。

里斯本大都会区(13.6欧元/平方米)仍然是租金最高的地区,其次是阿尔加维(11.6欧元/平方米)、马德拉自治区(10.6欧元/平方米)和北部地区(9.5欧元/平方米)。

亚速尔自治区(6.8欧元/平方米)、中部地区(7.0欧元/平方米)和阿连特茹(7.9欧元/平方米),这些地区是租房最便宜的。

葡萄牙房产市场加速发展,市场变得更具竞争力,房价也处于长期稳步增长阶段。市场的火爆和租金收益的上升意味着葡萄牙的优质房源将越来越抢手,越来越稀缺。

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