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RE/MAX瑞麦地产:RE/MAX希腊过去一年房屋租金数据报告新鲜出炉!


来源:本站原创  发布时间:2022-11-01

RE/MAX Hellas近期公布的最新年度调查显示,在过去12个月里,整个希腊的租金上涨了12%,是之前12个月(2021年10月-2020年10月) 5%增长率的两倍多。

在阿提卡地区,租金平均每月为7.6欧元/平方米,年增长率为8.6%。在塞萨洛尼基市,平均价格每月达到6.5欧元/平方米,上涨了15.1%,而在整个塞萨洛尼基地区,上涨了12.3%。

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在2021年的数据中,雅典市中心各区的平均价格为7欧元/平方米,而今年为7.8欧元/平方米,增长了11.4%。相应地,雅典南郊今年的平均月租金为8.7欧元/平方米,上涨了13%,而北郊的平均价格达到8.6欧元/平方米,较去年同期上升4.8%。在比雷埃夫斯和西阿提卡,分别增长了5.7%和11.7%。

阿提卡的租金最高的是科洛纳基(Kolonaki),租金为12欧元/平方米,其次是菲洛泰希(Filothei),租金为11.3欧元/平方米。阿利莫斯(Alimos)和格利法达(Glyfada)租金为11欧元/平方米,普希基科(Psychiko)租金为10欧元/平方英里。

在雅典的各区中,赞格拉芙(Zografou)的涨幅高于科卡基(Koukaki),从8.2欧元/平方米上升到9欧元/平方米,这尤其令人印象深刻,证明了今年学生需求的飙升。RE/MAX 市场高管表示,疫情导致本学年学生对住房的需求实际上累积了三年。

根据RE/MAX的数据,在雅典市中心,20-25年楼龄的51-80平方米公寓最受欢迎,平均月租金为510欧元,这一类别还包括学生公寓。在西阿提卡,需求集中在15-20年楼龄的公寓,面积为51-80平方米,平均租金要低得多,为400欧元。在比雷埃夫斯和邻近地区,平均租金为440欧元。

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RE/MAX Hellas认为,俄乌冲突为世界和希腊经济带来了风险,能源和基本产品价格的飙升影响了不少家庭的购买力。但希腊继续通过“黄金签证”,数字游民、旅游业民宿、疫后生活正常化、投资环境改善等优势吸引更多购房者,令投资者在瞬息万变的环境中找到安全的“避风港”,因此希腊房地产市场仍然呈现出增长态势,主要反映在希腊房产需求和销售价格仍在上涨。研究表明,希腊房产是地中海地区表现最好的资产之一。

希腊房地产吸引外国投资者的兴趣越来越大,越来越多的投资者开始选择把国外房产的投资放在希腊。

目前,希腊黄金签证从25万欧涨到50万欧,已尘埃落定!在希腊黄金签证正式涨价之前,把握25万欧的政策,对房产的要求也越来越高。想简单、快速拿欧盟身份,享欧洲福利与优质教育资源的朋友们,不要犹豫啦,赶紧抓住最后一波25万欧购房移民的政策吧!


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