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RE/MAX瑞麦地产:希腊当局拟将海滨地区纳入房产客观价值体系


来源:本站原创  发布时间:2022-12-08

正如希腊各地区根据供需以及其它情况来制定不同区域的房产客观价值,海滨地区也将根据当地的供需来确定区域客观价值。例如,米科诺斯岛的海滩与阿提卡东部的拉夫蒂港海滩会有不同的区域客观价值。

海滨地区的租赁用途包括旅游业、农业和工业等。目前,海滩的使用权通过拍卖会来决定,而酒店和餐馆则直接支付相应价格来获得海滩的使用权。

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随着区域客观价值的实施,海滨地区的租赁价格将由区域客观价值和算法系统中的其它参数共同决定。

据消息人士称,该计划仍处于讨论阶段,因为涉及的法律问题仍待解决。根据宪法规定,海滨和海滩是公共(非商业)和共享空间。作为公共空间,它们的主要目的是 “使公众自由、不受阻碍地进入,以及使土地与海洋、泻湖、湖泊或河流连通”。唯一允许的例外情况是当它与公共利益发生冲突时,公共利益优先。

同时,明年起,房产客观价值表系统将在新的2500个住宅区开始应用。据资料显示,这2500个住宅区相当于全国所有住宅区的20%左右。然而,根据希腊统计局的最新数据,它们的居住人口不超过总人口的1.5%。


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