RE/MAX瑞麦地产：打破12个月短租纪录，希腊首当其冲！

希腊短期租赁市场在几个类别中继续领先于欧洲，预订数据显示，外国人和希腊客人的需求都与日俱增。

根据AirDNA对欧洲短期租赁市场的最新月度调查，在截至今年4月底的12个月里，希腊的平均入住率在所有欧洲国家中增幅最大。

数据显示，平均入住率同比增长9.2%，今年4月达到52.3%(94.97万人次过夜)。这是由于需求和供应之间的平衡。正如AirDNA的分析显示的那样，去年需求增长了31.7%，而同期住宿供应仅增长了13.2%(全国共有104,000个房源)。

因此，与去年相比，每晚的平均价格上涨了16.6%，目前为186.45欧元。这是一个特别重要的数字，它表明了住宿需求和供应之间已经建立的平衡，但也表明，在疫情之后，提供的住宿的质量和特点有了显著改善，价格也反映了这一变化。

对今年夏季旅游季的短期租赁评估也非常积极。根据AirDNA迄今为止在20个欧洲国家的预订数据，希腊5月至10月期间的年增长率将达到42%。这是整个欧洲第三好的表现，也是欧洲南部国家中最好的表现，因为除希腊外，波兰市场的增幅最大，为63%，其次是奥地利，增幅为48%。

整体而言，在欧洲，4月份的收入同比增长46.7%，比2019年增长81.5%，可用房源略高于2019年水平(+3.2%)，同比增长14.9%，夜间总需求同比增长26%，与2019年相比增长26.4%，入住率比2022年和2019年分别增长4.2%和6.9%，平均每日房价(ADR)同比增长16.4%，平均客房收益（RevPAR）同比增长21.3%，比2019年增长52.5%。