RE/MAX瑞麦地产：希腊黄金签证疯狂的吸引力，申请数量飙升170%

不知不觉，7月已经过去快过半。距离希腊购房移民8月份的翻倍涨价也越来越接近。作为希腊当前最热门的移民项目，购房移民因为其“性价比头冠”将不保，而越发受到关注。

第三国投资者对获得希腊“黄金签证”的热情持续高涨，近期，2023年前五月希腊移民大数据新鲜出炉。

2023年前五个月，有兴趣通过希腊黄金签证计划获得居留许可的第三国投资者购买了总价值9.75亿欧元的房地产。

这几乎是去年同期投资额的三倍，去年同期投资了3.61亿欧元。这170%的增长是基于向移民部提交的授予首次申请永久投资者许可证的请求。申请总数达到3,900份，去年前五个月为1,444份。

中国籍申请人数依然稳居第一名，申请人数6577人，占比达61.6%。其次是土耳其（702人）、黎巴嫩（523人）、俄罗斯（365人）、伊朗（314人）。另外，由于葡萄牙等其他欧盟国家停止了黄金签证计划，希腊也越来越受到英美等国家的欢迎，频频对希腊房产市场释放友好信号。

与此同时，流入当地市场的投资高峰已开始导致主管机构的审批延迟。目前，等待批准的黄金签证达到了5,444份。如果加上投资者的亲属，以及先前许可证的续期，待处理的许可证总数将达到17,742份。

仅在过去12个月(2022年6月至2023年5月)中，就提交了8,351份首次申请和续期申请，但希腊当局仅处理并发出了其中的35%。 

市场专业人士也证实了这一事实。专门从事投资移民领域的Risvas&Associates律师事务所的负责人向希腊媒体指出，“延误确实增加了。直到最近，批准最多需要两个月。现在至少需要三个月，这是由于申请量增加了两倍多。”

批准率实际上有所上升，今年1-5月，向新投资者发放的许可证从去年同期的777份增加到1938份，增长了149%。仅在5月份，就共发放了412个许可证，高于去年的220个。其中，317个涉及新投资者，而2022年同期已批准的许可证为169个。

希腊央行 (BoG)报告称：“希腊房地产市场与欧洲其他房地产市场相比具有重要的特殊性，预计将继续保持其吸引力，尤其是其高质量的房产。”

得益于旅游业的强劲反弹，希腊经济今年的增长速度几乎是欧元区的两倍......

有利的政治发展，加上良好的经济势头、投资级复苏的前景和有吸引力的估值，预计将继续增强投资者对希腊市场的信心。

具有竞争力的房地产价格和租金上涨的预期，加上欧洲成熟市场令人满意的回报，吸引了希腊国内机构投资者以及前来的国际投资者的浓厚投资兴趣，寻求更高的安置回报。

希腊购房移民，作为现在欧洲项目里花费低、要求简单，一家三代一步到位拿永居身份，性价比非常高。8月1日开始，部分区域如雅典市中心、北部、南部等将需要投资50万欧元购房一套房产才可以办理移民。