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当前的经济环境,以高通胀和住房贷款利率上升为标志,已经冷却了葡萄牙的房屋销售——这是肯定的。但对住房的需求仍然远远超过市场供应。有些类型的房子比其他类型的房子更受欢迎,因此销售速度更快。
数据显示了这一点:idealista发布的一项研究显示,在6月份购买的房屋中,约27%的房屋在网站挂牌时间不到一周,这意味着房屋在出售前在市场上停留的时间越来越少。12%的房产上市时间在一周到一个月之间,31%在一到三个月之间,24%在三个月到一年之间,6%在一年以上。
分析各地区首府的房屋快速销售情况,即考虑到广告的停留时间,在不到一周的时间内售出的住宅物业,我们发现法罗的比例更高:52%的房屋在这段时间内售出。其次是波尔图(39%)、阿维罗(37%)、莱里亚(36%)、科英布拉(35%)、圣塔伦(33%)、布朗库堡(30%)和贝雅(28%)。低于全国平均水平的是塞图巴尔(24%)、布拉加(23%)、丰沙尔(21%)、里斯本(20%)和蓬塔德尔加达(20%)。
快速房屋销售较少的地区首府——也就是说,在不到7天的时间里,6月份的交易较少的是维塞乌(12%)、布拉干萨(14%)、埃武拉(16%)和维亚纳堡(19%)。
哪些地区和岛屿的房屋销量最快?
不同地区的住宅市场表现不同。今年6月,波尔图(42%)在不到一周的时间里售出了更多的房屋。其次是科英布拉(38%)、维亚纳堡(34%)、阿维罗(30%)、布朗库堡(28%)、贝雅(28%),法罗(25%)、莱里亚(23%)、圣塔伦(23%),马德拉岛(22%)、里斯本(20%)、塞图巴尔(20%)和圣米格尔岛(19%)。
另一方面,布拉干萨地区的房屋销售速度较慢,只有9%。维塞乌(12%)、埃武拉(15%)和布拉加(17%)紧随其后。
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