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RE/MAX瑞麦地产:8月份,葡萄牙购房价格数据来了!


来源:本站原创  发布时间:2023-09-12

葡萄牙住房市场需求的放缓反映在该国许多地区房价的稳定上。

根据idealista价格指数,与上月相比,8月份葡萄牙的房价保持稳定。2023年8月底,在全国市场买房的成本中值为2,526欧元/平方米。尽管从月度水平来看,8月和7月一样稳定,但从年度变化来看,葡萄牙房价上涨了5.6%。

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11个地区首府的房屋价格上涨

在对20个地区首府的分析中,8月份有11个城市的房价上涨,其中维塞乌 (3.5%)、莱里亚 (3.4%)和蓬塔德尔加达 (3.2%)位居榜首。其次是贝雅(2%)、布拉加(1.8%)、布拉干萨(1.6%)、瓜尔达(1%)、科英布拉(0.8%)、塞图巴尔(0.8%)、维亚纳堡(0.7%)和丰沙尔(0.6%)。

另一方面,法鲁(0%)、布朗库堡(-0.2%)、里斯本(-0.3%)和圣塔伦(-0.4%)的待售房屋价格保持稳定。在7月至8月期间,还有五个地区首府的房价变得更便宜:埃武拉(-7.7%)、雷阿尔城(-6.8%)、阿威罗(-2.2%)、波塔莱格雷(-0.7%)和波尔图(-0.6%)。

里斯本仍然是全国买房最贵的城市:5,333欧元/平方米。波尔图(3,419欧元/平方米)和丰沙尔(2,996欧元/平方米)分别占据第二和第三位。

其次是法鲁(2,917欧元/平方米)、阿威罗(2,480欧元/平方米)、塞图巴尔(2,327欧元/平方米)、埃武拉(2,035欧元/平方米)、维亚纳堡(1,962欧元/平方米)、科英布拉(1,824欧元/平方米)、布拉加(1,732欧元/平方米)、蓬塔德尔加达(1,728欧元/平方米)、维塞乌(1,368欧元/平方米)和莱里亚(1,355欧元/平方米)。

购房最经济的城市是波塔莱格雷(723欧元/平方米)、瓜尔达(728欧元/平方米)、布朗库堡(810欧元/平方米)、布拉干萨(908欧元/平方米)、贝雅(944欧元/平方米)、圣塔伦(1,124欧元/平方米)和雷阿尔城(1,269欧元/平方米)。

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14个大区和岛屿的待售房屋价格下降或稳定

通过对具有代表性数据的25个大区和岛屿进行分析,待售房屋价格涨幅最大的是圣乔治岛 (8.6%)、维塞乌 (3.9%) 以及圣港岛和皮库岛(均为3.2%)。其次是圣米格尔岛(2.3%)、莱里亚(2%)、圣塔伦(1.5%)、塞图巴尔(1.3%)、布拉加(1.3%)、法鲁(1.2%)和马德拉岛(0.7%) 。 

布拉干萨(0.3%)、贝雅(0%)、法亚尔岛(0.1%)、阿威罗(0.2%)和特塞拉岛(0.4%)地区的房价在8月份保持稳定。另一方面,埃武拉 (-7.5%)、布朗库堡 (-6.7%)、雷阿尔城 (-2.2%)、瓜尔达 (-2.2%)、科英布拉 (-0.9%)、波尔图(-0.9%)、维亚纳堡(-0.6%)、里斯本和波塔莱格雷(这两个地区的跌幅均为-0.5%)的房价在7月和8月之间更便宜。

里斯本(3,840欧元/平方米)是买房最昂贵的地区,其次是法鲁(3,215欧元/平方米)、马德拉岛(2,634欧元/平方米)、塞图巴尔(2,465欧元/平方米)、波尔图(2,460欧元/平方米),这是买房最昂贵的地区/岛屿的前5名。

接下来包括圣港岛(2,034欧元/平方米)、阿威罗(1,687欧元/平方米)、莱里亚(1,554欧元/平方米)、圣米格尔岛(1,533欧元/平方米)、布拉加 (1,528欧元/平方米)、维亚纳堡 (1,509欧元/平方米)、科英布拉 (1,392欧元/平方米)、皮库岛 (1,333欧元/平方米)、埃武拉 (1,329欧元/平方米)、法亚尔岛(1,308欧元/平方米)、圣乔治岛(1,148欧元/平方米)、特塞拉岛(1,113欧元/平方米)和圣塔伦(1,096欧元/平方米)。

买房价格最经济的是瓜尔达(654欧元/平方米)、波塔莱格雷(699欧元/平方米)、布朗库堡(791欧元/平方米)、布拉干萨(850欧元/平方米)、雷阿尔城(958欧元/平方米)、维塞乌(1,033欧元/平方米)和贝雅(1,048欧元/平方米)。

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8月份,4个地区的购房价格上涨

8月份,葡萄牙全国四个地区的待售房屋价格上涨。涨幅领先的是亚速尔自治区(1.5%),其次是阿尔加维(1.2%)、马德拉自治区(0.7%)和阿连特茹(0.6%)。

相反,北部地区的房价下降了1.2%。在此期间,中部(0.1%)和里斯本大都会区(0.3%)的价格保持稳定。

里斯本大都会区以3,480欧元/平方米继续成为购买住房最昂贵的地区,其次是阿尔加维 (3,215欧元/平方米)、马德拉自治区 (2,624欧元/平方米) 和北部地区 (2,082欧元/平方米)。另一边,亚速尔自治区(1,366 欧元/平方米)、中部地区(1,402欧元/平方米)和阿连特茹(1,598欧元/平方米),这些地区是买房最便宜的地区。


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