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希腊购房新政预计6月1日起实施?


来源:本站原创  发布时间:2024-03-20

最近,关于希腊涨价的消息不断,本号之前也发过详细涨价区域(要再次涨价的希腊,哪些地区将受到影响?),简单来说分为三挡:原50万欧元区域涨价至80万欧元;原25万欧元部门热门区域,如比雷埃夫斯、杰拉卡斯等涨价至40万/50万欧元;其他地区或将暂行维持25万欧元。更有消息传出,涨价法案预计将与6月1日实施目前希腊官方媒体并未发布实施细则可以肯定的是希腊政府已经铁了心要涨价,并且对于做黄金签证的房屋做了诸多限制。黄金签证与短期租赁剥离根据希腊国家经济和财政部长科斯蒂斯·哈齐达基斯提交的法律法规,将严格限制颁发Golden Visa的条件。据悉,由于长期租赁房屋严重短缺,政府正在考虑采取一系列措施来限制短期租赁。对通过“黄金签证”获得的房屋施加限制,申请“黄金签证”的房屋将可能不得再做短期租赁Airbnb民宿用途,而必须用于自住或者长期租赁。特别是在住房问题大且缺乏可用房地产的地区,获得黄金签证应与仅长期租赁的强制处置财产挂钩。此外,根据地区,每年对短期租赁设定时间限制,最后设定每个城市短期租赁的房产的最大数量。尽管最终决定尚未做出,但该提案设想将那些通过“黄金签证”投资房地产的人从雅典市中心以及阿提卡其他地区“驱逐”。该计划引起了一些反应,将在本周内进行讨论,之后,相关修正案将立即提交议会,还包括对黄金签证限制的更改。黄金签证房屋面积须达120㎡根据新规定,要获得Golden Visa,投资者必须投资至少 120 平方米的房产。这意味着什么呢?这意味着一些单间公寓和小房子被排除在Golden Visa项目之外,这些公寓和房子一直被中国人、土耳其人和来自第三国的投资者大量购买。为什么会有这种限制呢?显然是为了防止许多人购买房产,以便将其短期出租。据悉,限额的变化预计将从5月开始生效,可能允许那些已经提交申请获得“黄金签证”的人享受目前的限额。限制的最终配置将在本周内决定,正如总理基里亚科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)宣布的那

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