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RE/MAX瑞麦地产:2023年前两月,葡萄牙写字楼市场分析

在今年前两个月的累计时间里,里斯本写字楼市场的总成交量约为8000平方米。第一太平戴维斯数据显示,共有22家交易完成,其中CBD(第2区)和West Corridor(第6区)占业务总数的60%。

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“今年年初的结果是意料之中的。我们知道,2023年的情况会有所不同,因为2022年几乎50%的吸收量是由于预租操作,市场仍然缺乏可供立即使用的优质供应,”第一太平戴维斯葡萄牙公司解决方案主管Frederico Leitão de Sousa提到。

就活动部门的使用量而言,其他服务、TMT&公用事业以及金融服务部门尤为突出,占总使用量的63%。

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波尔图写字楼市场开始复苏

在波尔图写字楼市场,2023年前两个月的总成交量为6881平方米,与2022年同期相比大幅增长了166%。这一结果比过去5年同期的平均水平高出50%。

在这两个月里,共注册了11个业务,其中CBD Boavista和城外地区占总业务量的80%。

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葡萄牙第一太平戴维斯波尔图办事处顾问Francisco Megre表示:“前两个月的结果证明,波尔图写字楼市场仍在强劲的增长和整合道路上,并使我们能够预测2023年将摆脱过去两年较为疲弱的结果。以现代性和创新性著称的新项目的进入,再加上这个市场已经很有吸引力,是吸引各种各样公司的理想组合。”


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